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第239章 全面开工之郓县星月湾、体育中心

作品:建造狂魔|作者:好多牛|分类:都市言情|更新:2019-09-22 05:08:10|下载:建造狂魔TXT下载
  公司全力运转,葛小天也没闲着。

  跟逛街回来的李秀秀和小妹聊会天,打开笔记本登录ERP和电子邮箱。

  首先是郓县项目。

  房地产开发是个很复杂的东西,高投资、高利润、高营业额,产生的利益牵动无数人神经。

  有交易,自然有增值税;有利润,自然有所得税。

  同属东山,天成属于济市,郓县属于菏市。

  跨地域经营,如果开设项目部,菏市领导C卖光估计敢找上门来。

  为啥?

  用人家的地皮,赚人家的钱,却把税交到济市,人家能不急?

  而开分公司,增值税可以在菏市交,所得税却要汇总的天成总公司,在济市缴纳,房地产利润那么高,菏市能同意?

  所以,如果想通过郓县进军整个菏市,有必要让豪哥成为法人代表,注册个子公司。

  这几个月以来,天成也拿到不少资质。

  比如老朱的土石方。

  比如祥县东南西北四关老大进去后,留下的砌筑、混泥土、钢筋、水电等等。

  再花个三四百万,就能给菏市送去一个全资质的三级建筑公司。

  到时候,进度合同、贷款、福利、补贴、扶持……

  当然,这得看豪哥的交际能力。

  葛小天倒是没提任何进军菏市的想法。

  豪哥不是穿越者,眼光、思维、能力,全都要培养,子公司发展到何种程度,全靠他和情报部小兰,以及三岔乡办事处的那几个高材生。

  如果能在年底打下菏市,这就是进军外省的先锋军!

  葛小天点支烟,在ERP中输入管理员密码,点开‘郓县项目’,备注:追加投资三千万!

  子公司子公司,带个子,肯定是总公司的儿子。

  老爸现在有钱,自然要给点生活费。

  此外,也算给豪哥打打气。

  因为……

  九十年代初,菏市并不穷。

  相反,仅市里就有两座火车站,以及数条国道过境,这就是发展的根本。

  但是,由于菏市位于东山的最内侧,改革开放的第一缕春风没能吹进来,再加上本地受梁山文化和孔孟思想的侵蚀,民风朴实而讲义气,思想传统而过于保守,努力学习却考不上大学,从而导致,进入九十年代中后期,渐渐与周围地市拉开差距。

  火车站直接废弃一座,国道连年失修,人们困步不前,招商引资变得颓废无力……

  在这一时期,它几乎成了鲁西南贫困的缩影。

  而对郓县民众来说,临街盖座两层小楼,一楼开店,二楼居住,这就是很体面的生活,来个客人招呼招呼,大碗喝酒,大口吃肉,住啥大楼?

  因此,郓县房地产几乎没什么市场。

  不过!

  来到九十年代末,济市换了少白头,菏市也换了C卖光。

  不论未来人们对两者作何评价,但‘魄力’俩字绝对有。

  只要能发展,房地产肯定赚。

  毕竟有钱了,不买车,不买房,难道要存银行?

  ………………

  “阿嚏!”

  大年初二清晨,豪哥撸着光头走出家门。

  111号S600等待已久,车上坐着手握熟鸡蛋,在眼眶周围轻轻捻动的小兰。

  “嚯,你这眼怎么肿这么厉害?跟小女友吵架了?”

  “晦气,别提了!”小兰丢根烟过去,“年前老大让我去黄岗抓一个叫陈二狗的地痞,妈的,场面整的跟地雷战似的,雷子、鞭炮、二踢脚、穿天猴……日它帽子,差点被那家伙弄进地窖,来个水淹七军!”

  “抓住了?”

  “没有!陈二狗大年初一就跑了,听说在南方某个电子厂上班,算了,不说这些了!”

  “嘿,那小子还真有点能耐!你怎么没带大黄去?”

  “额……”小兰微微一愣,顿时懊悔不已,“卧槽!”

  “哈哈!”豪哥摘下茶褐色眼睛擦一擦,对着镜子整整深蓝色领带,可能感觉车里有点热,解开黑色毛呢大衣的扣子,“这套行装怎么样?”

  小兰撇撇嘴,“脑门长不出头发,穿再好也不像个老总!”

  “啧啧!”豪哥从怀里掏出假发。

  “……”

  “其实,郓县项目并不难!”豪哥梳梳头,“地皮没花钱,属于古城项目置换,位置靠近县城中心区域,斜对面是县医院,正对面是车站,左侧是小学,右侧是片待开发的公园,几乎不需要太多配套设施。”

  小兰微微一笑,没吭声。

  同为情报部总管,拜把子兄弟们要么混梁县(小曾),要么混祥县(小洪),要么混济市(小吕),还有个当了人事部总经理(小黄),马上掌管汶县项目,而他却待在三岔乡,除了抓抓流氓地痞,根本没有施展拳脚的机会。

  初次听闻老板准备让自己前往郓县,小兰就在第一时间把自己的手下派了过去。

  不止郓县!

  还有菏市下辖的曹县、单县等等。

  然后,他就发现……旁边的这个假发胖子,肯定得罪了老板!

  豪哥看小兰不说话,自顾自的继续道:“昨晚老板又追加了三千万资金,咱手里目前有五千万,我感觉拿这些钱只搞一个郓县,很亏!不如注册完子公司,咱们把公司抵押出去,再跟单县招商办领导聊聊?”

  “我只负责财务、人事,其它的你做主就行!”

  “郓县领导经常来小青山学习,双方已经混熟,又有古城项目穿针引线,可以让他们帮帮忙,贷个两千万,等郓县星月湾开盘预售的资金到位,加上老板追加的投资,差不多有一个亿,对外宣布五个亿,大张旗鼓的进军单县!”

  “你可真学到了老板的精髓!”

  “只要咱能搞定郓县、单县的房地产市场,就能在第三季度把星月湾模式复制到菏市,有老板在东山闯出来的偌大名声,年底之前,赚上五个亿不是问题!”

  “你想多了!”

  车子驶入郓县主干道,小兰打开车窗,露出酷似小湖镇的县城,以及马路旁赶着驴车进城送砖的车队。

  豪哥:“……”

  “加油!”

  ……………………

  与此同时。

  祥县月牙广场,天成办事处。

  小黄陪同新来的总经理秘书,参观完所有部门,回到总经理办公室,十分热情的帮其倒杯水。

  “徐姐,老板很少来这,但天成以及分公司重要文件、规划、档案,全都在这里,老板喜欢网上办公,也就是咱们订制的ERP系统。”

  “日常签字呢?”

  “咱们天成公司结构跟外面有些不同,项目审批签字找企划部,资金周转签字找孙总监,人事调动需要我那五个秘书中,至少三个人签字,广告宣传、售后处理,也都有各自部门主管负责。建材建料从ERP下订单,葛大毛……哦,你应该用过!”

  “嗯!”

  “采购方面,跟秦总用的ERP一样,生成报价单后,归类到项目,企划部签字,孙总监拨款!”

  “为啥我感觉咱们老板平时很闲?”

  “其实很忙,老板负责大方向!”

  “比如?”

  小黄左右瞧瞧,咳嗽一声,一手掐腰,一手指着墙壁上偌大的东山地图,“嗯,我最近研究过,汶县将会迎来新发展,今后几年房地产市场前景很不错,小黄啊,带上两个工程部,去郊区拿块地皮,跟领导们谈谈进度合同,公交啊,航运啊,全都铺过去,先给我赚上两个亿!”

  “……”

  “开玩笑!”小黄打个哈哈,“徐助理,咱们还是尽快处理一下近期开工的项目吧!”

  “好,你说,我记,等会就去处理!”

  “首先,咱们天成最大的一个项目……”

  ………………

  葛小天处理完郓县子公司事务,点开‘体育中心’。

  筹备一个多月,七通一平渐渐收尾,各类基础建材也已到位。

  两百重卡、五十辆推土机、三十辆挖掘机、五十台塔吊、十数条运输带、若干龙门吊组合,全都聚集在工地现场。

  奠基仪式将会在大年初七中午十二点举行。

  到时候东山于总、东山副总、东山省协、……、济市少白头、孙局、工局、……、济府炼钢厂、泰市炼钢厂、银行领导、商会代表舒大鸿、林杨、秦总,都会参加。

  由于他不能到场,小黄代表其致辞,而新来的宣传部经理负责主持。

  仪式结束后,老朱的土石方队伍全力开动。

  一个月内搞定运动场馆、游泳馆、羽毛球馆等,所有土石方项目。

  五月份之前做完所有场馆基础桩,

  七月零层施工,

  八月一层施工,

  九月二层施工,

  十月四层施工,

  十月底进行钢构件吊装仪式。

  十一月,混凝土主体结构封顶,

  次年,也就是零一年一月进行钢结构合龙焊接。

  零一年二月,安装配套设施。

  预计总体竣工时间:01年5月。

  而省运会开始时间,02年10月19日。

  项目总负责人:葛小天。

  分项负责人:朱长发、洪xx、胡文(设计研究院胡教授)……

  施工部门:天成工程部二部、三部、四部、五部,以及机械一部、二部,企划部、运输部、采购部等等,总人员:三千二百人。

  仔细翻看计划表,葛小天闷口烟,输入管理员密码,将济市第二批款项的两个亿,以及十个亿贷款中的三个亿,转入该项目账户。

  截止目前,市里2 2,天成3 3,总计十个亿投资。

  后续市里还有六个亿,总计十六个亿,包括飞碟体育馆。

  仔细算算,天成能赚回来三个亿……

  也就是说,这个对外宣称二十个亿的工程,市里给了十个亿,天成投了三个亿,并拿到三十年运营权。

  当然,账不是这么算的。

  济市星月湾EFGH区域的地皮,可是低价赠送,四个小区天成至少能赚六个亿。

  至于钱呢,还没交房呢!

  滴滴滴……

  手机响了。

  小黄的!

  “老板?”

  “嗯!”

  “您的秘书到岗了,我刚刚带她熟悉了一下公司,和工作流程,您有什么需要吩咐的么?”

  “哦?”葛小天顿时笑了,“让她接电话!”

  “喂?”

  这声音……

  啧啧,还挺好听!

  不过,为啥那么熟悉?

  “怎么称呼?”

  “老板,我是小徐!”

  小徐?

  哪个小徐?

  葛小天疑惑万分,伸手弹弹烟灰,总感觉这名字似曾相识。

  “老板,我感觉小商品市场项目,有些问题!”

  “哦?你说!”